Цените на имотите в Бургас са скочили до 1200 евро на квадратен метър.

Цените на имотите в Бургас тази година са се увеличили с около 100 евро на квадратен метър годишно. За това БТА е информиран от Огнян Тройчев от Обединени български брокери. Той даде пример, че дори старите панелни блокове, които са построени през 70-те години на миналия век, са могли да бъдат закупени по 800 евро на квадратен метър преди година, но сега те са поскъпнали със 100 евро.

CHSY-i

„Сега при 900 евро на квадратен метър, ако в предградията на Бургас има панелна къща, която подлежи на основен ремонт, това е измама“, коментира брокерът. Той добави, че дори има редица потенциални купувачи, които са готови да закупят такива апартаменти и да ги реновират. Причината е, че за същия имот, който е с много по-малка площ, в нова сграда трябва да платите 1200 евро на квадратен метър. Но там общите части също струват 1200 евро на квадратен метър. Така се купува апартамент от 70 квадратни метра, а чистата площ е 60, а 10 квадратни метра са общи части, които обаче струват 12 000 евро. Ето защо „старата тухла“ сега отново е много търсена, където „колкото повече плащате, толкова повече получавате“.

„Цените се увеличиха. Те преследват жителите на София ”, каза Троичев. Той даде пример, че предния ден е имал клиенти, които са искали да си купят апартамент „на зелено“ срещу 600 евро на квадратен метър. Но цените дори за „зелените“ започват от 700 евро на квадратен метър. Строителите успяха да продадат почти цялата сграда съгласно Акт 14 или Акт 15, без дори да се свържат с брокер. Имотът се продава много бързо.

Според брокера от началото на годината статистиката показва увеличение на продажбите на недвижими имоти в Бургас с 12 процента. Според него много хора решават да инвестират в недвижими имоти. Това е така, защото те решиха да не държат парите си в банката, а да инвестират в недвижими имоти. Основната причина е, че според тях парите им ще се обезценят след въвеждането на еврото в България.

„Те ги купуват днес и след няколко години могат да бъдат печеливши“, добави Троичев.

Увеличение има и в строителството в Бургас. Според наблюденията на брокера почти не са останали парцели за жилищно строителство. Има само домове, които по-възрастните собственици се очаква да решат да продадат или да наследят от по-млад член на семейството и след това да продадат. Освен това строителните материали са поскъпнали по целия свят.

Офертите за бизнес недвижими имоти са с 50% повече: цените варират от 557 до 988 евро на квадратен метър.

Предградията на Бургас, като Изгрев и Зорница, които се намират на „входа на града“ и където има много паркове, търговски центрове, ресторанти, детски градини, училища, са предпочитани от семейства, които искат да се разходят спокойно до Паркът. … В микрорайон Лазур, до Морската градина, цените са много високи.

Огнян Тройчев отбеляза, че Бургас се развива. Изграждат се и се обновяват нови детски градини. Изграждат се пътища, междуквартално пространство, детски площадки, което е добре за младите семейства. Всичко това обаче увеличава цените на жилищата в Бургас.

Source