Сапуненият балон в къщите расте и се пръсва …

Рискът от прекомерни балони на пазара на жилища в Европа нараства, според нов глобален индекс на балончета за недвижими имоти от UBS Group AG, цитиран от Bloomberg, пише money.bg.

Повишаването на цените на имотите се дължи на агресивните стимули на централната банка и желанието на потребителите за повече пространство поради работа от дома.

Отрицателният рейтинг е оглавен от германския финансов център Франкфурт. Проучването показва също, че общо шест от деветте най -небалансирани пазара в света са в Европа. Рискът нараства и в Торонто, Хонконг и Ванкувър.

Банката предупреждава, че поскъпването ще спре рязко, когато централните банки започнат да затягат паричната политика.

Само в четири града, включени в проучването, цените спаднаха миналата година. Но „като цяло рискът от балони се е увеличил през последната година, както и потенциалът за резки корекции на цените в много градове“, се казва в доклада.

„Намаляването на достъпността, неустойчивото кредитиране и увеличаването на разликата между цените и наемите исторически са били предвестници на кризата с недвижимите имоти“, казаха те.

Във всички анализирани градове средното увеличение на цените се ускори до шест процента, когато се коригира с инфлацията между средата на 2020 г. и средата на 2021 г., което е най-голямото увеличение за седем години.

Source