Пандемията възражда големите търговски улици в София

Пандемията възроди търговските улици на София. Тяхната популярност беше засенчена от големите столични търговски центрове. Но поради отворените пространства и разнообразието от магазини, търговските улици стават популярни сред хората. И ако по -рано тук доминираха модни магазини, сега кафенета и ресторанти също заемат повечето от главните търговски улици. Така те се превръщат в място не само за пазаруване, но и за отдих, срещи и забавления.

Това се доказва от проучване на пазара на търговски улици в столицата за първата половина на 2021 г., проведено от Colliers International. Докладът обхваща основните централни улици на София с общо предлагане от 68 хиляди квадратни метра и приблизително 900 магазина.

Изследването подчертава важна тенденция – по -голямата част (53%) от новооткритите имоти по търговските улици са кафенета и ресторанти. Това се дължи главно на възможността за поставяне на маси на открити пространства като градини. По този начин един от най -засегнатите от пандемията сектори – ресторантьорството – намира начин да работи на фона на множество затваряния. Така ресторантьорският сектор постепенно настига модната категория по брой сайтове, работещи по търговските улици на столицата.

Многото експлоатационни центрове включват също сервизни центрове, малки магазини за хранителни стоки и магазини, предлагащи бижута и аксесоари. И ако през 2016 г. доминираха модни магазини и ресторанти, сега разпределението е по -балансирано. Малките магазини за хранителни стоки продължиха да работят дори по време на националните блокировки. За тях това беше възможност да се състезават с големи вериги.

Бул. Витоша – мода и забавление в едно

Бул. Витоша традиционно генерира противоречиви мнения през годините – независимо дали се е утвърдила като място за пазаруване или за отдих и забавление. Проучването показва, че модата продължава да доминира в ресторантите и кафенетата, въпреки че през първата половина на годината все повече ресторанти в ресторантьорския сектор стъпват върху търговските площи на бул. Витоша. Повечето (60%) обекти обхващат площ до 50 квадратни метра, което ограничава достъпа на по -големи компании и фирми.

Свободните парцели под наем все още представляват по -голям процент от новооткритите имоти. Нивото на наем за магазин с площ 100 кв. М. На бул. Витоша в края на първата половина на 2021 г. ще остане на ниво от 50 евро на квадратен метър на месец. Връзката наемодател-наемател е в основата на търговията на дребно и пандемията подчерта важността на оправдаването на техните очаквания. В момента разликата във финансовите очаквания на собствениците и наемателите варира от 20 до 25%.

Св. Съборна е най -скъпата търговска улица в София

Съборна остава улицата с най -голяма концентрация на луксозни марки в София. Почти половината (47%) от сайтовете са посветени на модата – Cartier, Emporio Armani, Philipp Plein, Dsquared2, Max Mara и други. Месечните наемни цени остават непроменени от миналата година до настоящия момент – 63 евро на кв.м.

Св. “Граф Игнатиев” е улицата с най -свободната търговска площ.

Ремонтните дейности през 2018 и 2019 г. се отразиха негативно на уличната търговия. Делът на свободните търговски площи надхвърля 18%, но през първата половина на 2021 г. имаше леко увеличение на новооткритите площи. Това показва, че процесът на реставрация вече е започнал и улица „Граф Игнатиев“ може да възвърне предишната си слава, превръщайки се във втората по популярност търговска улица в София.

Естествено преобладават модерните магазини, следвани от ресторанти и кафенета. Следват козметични и книжарници с почти равен процент (около 9%). Магазините за обувки и чанти заемат около 7% от уличната площ.

Св. Солунская е улица с най -новите забележителности.

Улицата става все по -привлекателна за търговците на дребно. Първите три категории включват модни магазини, магазини за спортни облекла, ресторанти и кафенета. Изследванията на Colliers показват, че интересът към улицата нараства значително през първата половина на 2021 г. Броят на новооткритите сайтове е повече от 20%, а броят на наетите сайтове е по -малък от 5%.

Source