Новото кученце на Борисовата градина – няколко дървета ще паднат, но планът е добър Общество Новини от България и света

Остават нерешени въпроси, но е по-добре да се продължи напред и да се приеме проект за подробен план за развитие на Борисовата градина.

Това заяви кметът на район “Средец” Трайчо Трайков на обществено обсъждане на нов ПУП на парка, което се проведе онлайн снощи. Борисовата градина се намира в рамките на три общини. Освен Средец това са Изгрев и Лозенец.

Проектът е дело на “Архитекти Ковачев”, които са работили по него 5 години, след като спечели конкурса, разработката е определена като най-консервативната от интервенциите в парка. Първият проект на устройствения план беше представен през 2019 г. След поредица от обществени обсъждания бяха получени над 300 предложения, а кметът на София Йорданка Фандъкова настоя проектът да изключи преместването на конната база, да не се изгражда климатично училище и пешеходен подлез от градинката до строежа. сайт на средното училище.

Сега новото строителство в Борисовата градина е напълно забранено. Ще бъде възстановен детският канал с лодки, “Криви огледала” и светофар.

С преработения ПУП проект отпаднаха предложенията за изграждане на нови сгради като Музея на зелената памет на София, Климатичното училище, ресторант Тенекиите, а строителството в района на гара Пионерская беше сведено до детски комплекс с детски площадки за различни възрастови групи. Предвижда се изграждането на скейт парк, зона за екстремно колоездене, два тенис корта, игрища за футбол и баскетбол и две волейболни игрища в района на гара Пионер. Под тях ще бъде изграден подземен паркинг за 210 автомобила. Има и обслужваща сграда за спортни съоръжения.

Описани са специфични правила за провеждане на събития, които запазват и повишават общоградското културно-рекреационно значение на парка. Реконструкция на съществуващи обекти на територията на Борисовата градина ще бъде разрешена само при запазване на обществената им функция.

Проектът включва връщане на три дансинга, тенис клуб “София”, реставрация на бирарията на острова на езерото Ариана в стила на австро-германския барок и стадион “Юнак”. Стадионът се възстановява по настояване на Министерството на спорта, към което принадлежи, по решение на експертния съвет към НАГ, обясни професор Атанас Ковачев. Моето поколение каза „хайде при Патриарха“, аз исках това място да е кът за отдих, наоколо имаше училище, университет, младежите казаха „до ще се видим“ на това място, но ние изпълнихме изискването на МЗ. Спорт, обясни той.

Паркът ще бъде разделен на големи регулирани зони (УПИ), за да има по-голяма защита от бъдещи интервенции и опити за промяна на предназначението. На територията на парка, който е част от квартал Средецки, който е централна, историческа част, ще има четири парцела – един за резервата заедно с Трите танца, Обсерваторията и мястото на бившето климатично училище . Под метростанция и подземен паркинг Част от парка в кв. “Изгрев” и “Лозенец” ще разполага с шест терена и един за Духовната семинария, чиято дейност ще трябва да се контролира от съсобствениците на общински предприятия.

За Националния стадион “Васил Левски”, стадион “Българска армия” и баня “Мария-Луиза” планът предвижда основен ремонт и модернизация на съоръженията, като всички интервенции могат да се извършват само в рамките на действащите параметри. Планът не позволява разширяване на съществуващата застроена площ.

В запазената част на Борисовата градина е забранено поставянето на всякакви движещи се обекти, като щандове, щандове, рекламни елементи и др. Ще бъде забранено гасене на пожари, фойерверки и къмпингуване на територията на Борисовата градина.

На всички входове на парка се предвижда поставяне на устройства за регулиране на влизането на автомобили. Проектът предвижда четири паркоместа: под територията на автокъща Капитол, в сервитута на старата трамвайна линия между телевизионната кула и Руското посолство, до ул. Николай Габровский и булевард Симеоновское шосе.

Надлезите, наречени екопродукти, ще бъдат над булевард “Драган Цанков” (по пътя за Весело село) и над булевард “Симеоновское шосе” до гара “Пионерская”. подчерта проф. Ковачев. Понтонната конструкция и ресторантът върху нея ще бъдат премахнати на езерото Ариана. Старата пивоварна на острова ще бъде възстановена в първоначалното си състояние. Предстои събаряне на автокъща “Капитол” и ресторант “Весело село”.

Паркирането под Капитолия предизвика много дискусии – някои участници в дискусията смятаха, че планираните 420 паркоместа не са необходими, други приветстваха плана, а трети настояха, че трябва да има повече места. Паркирането не може да бъде на повече от две нива, проучихме възможностите, за да не се засяга постоянната растителност, обясни арх. Ковачев в отговор на въпрос. 150 места могат да бъдат разпределени за обслужване на реконструирания стадион Българска армия, за да отговаря на изискванията.

Колко дървета ще пострадат, попита Марта Георгиева, общински съветник от ДБ. От отговора на проф. Ковачев, стана ясно, че в района на подхода ще паднат няколко дървета, но само три от тях са в добро или средно състояние и могат да бъдат спасени. При изследване на растителността дърветата се разделят на три групи: стари и опасни, които подлежат на премахване, независимо от изпълнението на ПУП; други, които могат да бъдат спасени с повече внимание; и напълно здрави, стана ясно от думите на архитектите.

Георгиева призова още да се помисли дали е необходимо да се строят детски площадки, ако това налага изсичане на дървета. Нека гражданите решават детски площадки или вековни дървета, категорична бе тя.

„По-голямата част от новото строителство, предвидено в първия вариант, беше изключено и затова този проект е по-добър“, похвали проектантите Войслав Тодоров, бивш общински съветник и активист на Stand Up. БГ! Той попита защо нищо не се казва за бъдещето на баните Мария-Луиз. Шест басейна трябва да бъдат възстановени на всяка цена. „В София няма нито река, нито море, имаше баня, която в детството ни се наричаше Републикански плаж и всички софиянци я посещаваха“, спомня си Ковачев.

Защо Летният театър няма да бъде откупен от столичното кметство, предположи кметът на район “Лозенец” Константин Павлов. Той откри много несъответствия в картата на имотите в парка. Летният театър е включен в проекта на ПУП със смесена форма на собственост – частна и общинска. „А това е изцяло частна собственост, затова питам има ли пари в общинския бюджет за отчуждаване“, попита Павлов пред арх. Здравков.

Да, Летният театър трябва да стане публична собственост, съгласиха се професор Ковачев и арх. Здравков уточни, че парите ще бъдат отпуснати след гласуване в Столичния общински съвет, но преди това трябваше да бъде приет ТЕЦ-ът. Не може да има отчуждаване, докато няма подробен устройствен план, срокът за отчуждаване е 5 години, – каза главният архитект.

Арх Венета Кавалджиева предложи „да има ясна етажност на всички разрешени строителни обекти, за да няма по-късно произволни изпълнения“.

Театърният критик Гергана Пирозова, активист на групата „Спасете Борисовата градина“, избрана в стратегическия съвет на президента Румен Радев, написа във Фейсбук след дискусията:

Столичани, сбогом на Летния театър и Банята! Ще бъдат затворени от нас завинаги, още повече, че ще има строителство, ще се строи много. Ако ти кажат друго, те лъжат!

Това е моето заключение, очаквано след публичното онлайн обсъждане на ПУП на Борисовата градина днес от 17:30 до 20:30 часа. Както очаквах, нямаше отговори на най-важните въпроси! Онлайн „дискусиите“ са като онлайн „торта“ – да, да, всъщност не…

Многобройни въпроси за отчуждаването на частна собственост, които според техническото задание трябваше да бъдат предложени от ПУП с Плана за отчуждаване, бяха толкова гъвкаво заобиколени, че завидях на арх. Здравков също е акробат, акробат от Червен бряг. И арх. Всеки път Ковачев не искаше да заема никаква позиция по този въпрос – а той е кандидат за акробати, макар че по някаква причина ми се струва, че не е искал да бъде такъв. Така преработеният ПУП определя като постоянно частни Баня и Летния театър, а и не само тях, тъй като определянето им позволява съгласно ЗУТ, чл. 62, ал. 6, ал. 3-6, те никога повече не могат да бъдат отчуждени, ако бъде приет ПУП. Могат и без ТНП, но както знаете “могат, ама не искат” от Столична община и НАГ. Освен това достъпът до тях няма да бъде осигурен на гражданите по никакъв начин, дори ПЧП потвърждава, че имат ограничен публичен достъп, без да се уточнява как ще влезем вътре – на борда, на милостта на Гайтански? Това беше втората тема, повдигната от нас, дори от кмета на Средец г-н Трайков, която също беше хитро избегната. ПНП не само не предоставя инструмент за достъп до частната собственост на МУ (знаем, че Столичната община ги е предоставила изцяло на Вълка Гайтански – Фандачка ще бъде в един от кръговете на ада за това), но и какво крие от нас София, време напълно загубено или дарено имуществото си). тоест – Няма сила, с която Гайтански ще бъде принуден да ни пусне в Банята и Летния театър. НО – ПУП му дава възможност да строи, нищо което обърква обществеността, че районът е бил извън Зелената зона, но пропускат, че въпреки че “ПП” по ПУП е предопределено да бъде застроен. Говори се, че това е станало заради Закона за териториалното устройство, което не е вярно. Специфичните правила и разпоредби на ПУП предоставят такава възможност. Архитект Г. от ПУП каза, че все още го обсъждат с юристи как да се вземе решение за разрешаване на застрояване на зелени площи на ЗП I в съответствие с ПУП, където се намират банята и Летния театър. . разположени. ЗА СЕГА !!! Нима! И така след месец финалната дискусия, пак с онлайн “торта” и готово. И днес трябваше да представим текущия и завършен PNP. Кметът на район „Лозенец” г-н Павлов също адекватно обърна внимание на факта, че действащият ТНП неправилно посочва имота и има неточности, което променя реалното състояние, режимите на достъп, функциите и т.н.

Едно нещо е ясно, въпреки многото поправки, някои много положителни, на това кученце, това са:

Това кученце идва, за да развърже ръцете на вълци, хиени и други частни хищници, които са превзели парка, парк, построен и поддържан с публични средства.
Настояването на кученцето да бъде осиновено в тази форма само ще засили частните интереси.

Все още има много пикантност в PNP, но онлайн тортата не позволяваше подробно обсъждане. Г-жа Таралежкова, медиаторът, прочете отново въпросите и респондентите отговаряха избирателно. Не очаквах друго.

Софиани, сбогувайте се с Летния театър и Банята. Те ще бъдат затворени за нас завинаги, а също и – пъпът дава възможност да се надграждат върху тях на воля, а защо не и около тях – да ме опровергаят. Ако ти кажат друго, те лъжат!

И още нещо – трябва да призная, че срещите на нашата група с кметовете на градовете Лозенец, Средец, както и с арх. Шаламанов от екипа на ПУП даде много добри резултати. Малко съм горд, но знам, че е прах в очите ми! На злата усмивка на арх. Здравейте, знам го.
Имаме становища, които да подготвим преди 4 февруари – наш ред е да бъдем активни!

Да припомня – предишното Обществено обсъждане през 2019 г. неочаквано ги изненада със стотици Мнения и те не можаха да ни пренебрегнат.

Що се отнася до частните имоти в Борисовата градина, те са много и най-наглите. Чакам да видя волята на районните кметове, които имат инструментите да поискат документи за имоти, да ги закупят, договори между Столична община и частни лица и как имотът стана частен. Просто гледайте как тези договори се превръщат в недействителни срещу обществения интерес, нали?

Писмени становища, становища или предложения на граждани по проекта ПНП могат да се изпращат до 4 февруари в офисите на трите района, които включват парка – Средец, Восход или Лозенец, както и на техния имейл. адреси. Окончателното обсъждане е насрочено за 17 февруари 2022 г.

.Source